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城市地籍测绘是么?

2024-3-25
22次

       地籍测绘是指利用先进仪器,按照科学方法,在指定区域范围内,对每宗土地的权属界线、位置、形状及地类等进行测量,并计算其面积,绘制地籍图,为土地登记提供依据而进行的专业测绘工作。中科检测是地籍测绘机构,可开展地籍测绘工作,以帮助各领域政府机关、企事业单位提供全面、可靠的数据依据,为日后的规划、决策和管理打下坚实基础。
  城市地籍测绘的定义
  所谓的地籍就是对土地的位置、界址、面积以及权属和使用状况等方面进行记录的主要载体。通常情况下都是形成册子或者是簿子的类型。
  城市地籍测绘的特征
  测绘地籍图时其主要内容表现在对地形平面位置的测量。相对而言,比例尺的选择与所选土地的价值和质量是分不开的,经济较为发达的地区则选择使用较大的比例尺,反之则选择较小的比例尺。
  城市地籍测绘的主要用途
  1、用于土地管理的权属管理;
  2、提示国家对土地的行政职能;
  3、对土地的经济属性以及附属物的位置进行选择;
  4、不动产的管理以及有偿转让土地的相关内容。
  地籍测绘的基本要求
  第一、根椐地籍管理要求,确定地籍测绘方案。地籍测绘是为获得和表达地籍信息所进行的测绘工作,其基本内容是:测定土地及其附着物权属、位置、数量、质量和利用状况等。
  地籍测绘具体内容如下:
  (1)地籍控制测量,测量地籍基本控制点和地籍图根控制点;
  (2)界线测量测定行政区划界线和土地权属界线的界址点坐标;
  (3)地籍图测绘,测绘分幅地籍图、土地利用现状图、房产图、宗地图等;
  (4)面积测算,测算地块和宗地的面积,进行面积的平差和统计;
  (5)进行土地信息的动态监测。进行地籍变更测量包括地籍图的修测、重测、和地籍薄册修编,以保证地籍成果资料的现势性与正确性。
  第二、根椐地籍测绘方案运用不同类型控制网的作用,选择控制网布设方案,确定地籍控制施测方法。
  地籍控制测量是地籍图件的数学基础,是关系到界址点精度的带全局性的技术环节。它根据界址点和地籍图的精度要求,视测区的范围大小、测区内的现存控制点数量和等及等情况,按测量的基本原则和精度要求要进行技术设计、选点、埋石、野外观测、数据处理等测量工作。地籍控制网点不但要满足测绘地籍图需要,还要以厘米级的精度(城镇)用于土地权属界址点坐标的测定和满足地籍变更测量的需求。地籍基本控制网的种类:各等级三角网、各等级三边网、各等级边角网、各等级GPS网。
  第三、根椐地籍管理要求,选择用于用地籍调查的基础图(调查工作底图)的种类和成图的比例尺,确定成图方法。
  工作底图一般为1:5000或1:10000的地形图或摇感影像图。成图方法一般为数字测图的成图方法、摄影测量方法、遥感的方法。
  第四、根椐地籍项目测绘要求,选择地籍测绘方法,实施地籍(地形)要素测量。成图方法一般为数字测图的成图方法、摄影测量方法、遥感的方法。
  第五、保证对地籍的精度、原则、图边处理、检查和验收等有深刻的了解。
  (1)绘制精度主要指图上绘制的图廓线、对角线及图廓点、坐标格网点、控制点的展点精度,通常要求是:内图廓长度误差不得大于±0.2mm,内图廓对角线误差不得大于±0.3mm,图廓点、坐标格网点和控制点的展点误差不得超过±0.1mm。
  (2)基本精度测绘,地籍图的基本精度主要指界址点、地物点及其相关距离的精度。
  地籍测绘工作流程
  第一步:分析资料落实任务
  需根据房产测绘合同的要求,准确填写测绘项目信息表格。填写房产测绘任务通知单,并落实测绘工作的项目负责人。工作人员到位后,项目负责人要进行相关技术交底工作,明确测量人员工作思路和工艺流程,对测量人员下发作业意见书,做好测量仪器的使用记录。
  第二步:进行外业勘测
  根据任务作业书下达的任务内容,严格按照流程进行外业勘察和测量工作,在工作过程中,必须确保测量数据的准确、科学,对每个边测量两次,同时做好相关的记录和检测工作。对于项目负责人而言,必须根据流程计划监督作业人员的实际工作,提高测量质量。
  第三步:对相关数据进行检查
  以外业测量结果为依据,结合测量记录及施工图做好核对工作,对重要材料就进行标注,如果发现测量记录与图纸不符的时候,要及时分析问题原因,确认问题的生发填写信息反馈单,将相关信息资料传递给开发部门,经过沟通协商后进行处理。
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